Wypożyczenie przedmiotu leasingu.
Korzystający z leasingu może oddać w używanie osobie trzeciej rzecz posiadaną w leasingu wyłącznie wtedy, gdy finansujący wyrazi na to zgodę. W przeciwnym wypadku finansujący ze skutkiem natychmiastowym (chyba że w umowie leasingu ustalono termin wypowiedzenia) może wypowiedzieć korzystającemu umowę leasingu. Jeżeli w umowie leasingu strony nie dopuściły możliwości oddania przez korzystającego przedmiotu leasingu podmiotowi trzeciemu i dotyczy to także oddania w bezpłatne użytkowanie, wówczas oddanie przedmiotu leasingu podmiotowi trzeciemu może spowodować skutek jak wyżej.
Leasing nieruchomości - korzyści.
Chociaż polskim przedsiębiorcom leasing kojarzy się przede wszystkim z finansowaniem przez leasingodawcę pojazdów, to coraz większe znaczenie zyskuje także w naszym kraju leasing nieruchomości. Przedmiotem leasingu nieruchomości mogą być obiekty magazynowe, biurowe, handlowo-usługowe, albo hotele czy pensjonaty. Mogą to być umowy zarówno leasingu operacyjnego jak też leasingu kapitałowego. leasing nieruchomości jest produktem przeznaczonym głównie dla średnich oraz dużych klientów korporacyjnych posiadających zadowalający standing finansowy. W tym przypadku często przewijającym się pojęciem jest leasing zwrotny. Leasing zwrotny polega na tym, że przedsiębiorca sprzedaje swoją nieruchomość leasingodawcy a ten następnie udostępnia mu ją właśnie na zasadzie leasingu. Jest to dla przedsiębiorcy korzystne rozwiązanie nie tylko w aspekcie podatkowym (możliwość zakwalifikowania kosztu leasingu do kosztów uzyskania przychodu). Jest też o tyle korzystniejsze niż w przypadku zaciągania kredytu, że w ten sposób pozyskuje środki na prowadzenie, na rozwój działalności gospodarczej i ma zapewnione prawo pierwokupu takiej nieruchomości od firmy leasingowej a jednocześnie że wzrost cen nieruchomości spowoduje iż nie będzie go stać na odkupienie jej lub że takie odkupienie jego dawnej nieruchomości stanie się nieopłacalne. Albowiem cena odkupienia nieruchomości w tym wypadku uzgadniana jest między stronami umowy leasingu już na początku.
Cesja praw do przedmiotu leasingu.
Kiedyś padło takie pytanie, czy osoba posiadająca samochód w leasingu może dokonać cesji praw leasingu na osobę trzecią przy czym do zakończenia umowy leasingu pozostaje zapłacić dwie raty i cenę nabycia przedmiotu leasingu. Skłaniamy się ku odpowiedzi takiej, że zawarcie odpowiedniej umowy w tym zakresie jest możliwe. Własność przedmiotu leasingowanego może zostać przeniesiona na osobę trzecią, po spełnieniu przez leasingobiorcę wszystkich świadczeń wynikających z obowiązującej jeszcze umowy leasingu. Nowa umowa zawarta zostanie pomiędzy stronami dotychczas obowiązującej umowy a więc pomiędzy aktualnym leasingodawcą a leasingobiorcą. A już po zawarciu takiej umowy należy zawrzeć umowę przenoszącą własność pomiędzy tymże leasingodawcą a wspomnianą osobą trzecią.
Uprawnienia zarządu spółki z o.o. do podpisania umowy leasingu.
Zarząd sp. z o.o. uprawniony do jej reprezentowania ma prawo zawierać umowy finansowe w tym także umowę leasingu jednak jeżeli wartość zaciąganego zobowiązania przekracza dwukrotnie wysokość kapitału zakładowego spółki, wówczas niezbędna jest decyzja jej wspólników. Jeżeli umowa spółki nie stanowi inaczej, to stosowna decyzja w przedmiocie zaciągnięcia danego zobowiązania podejmowana jest w formie uchwały.