WSZYSTKO O LEASINGU.

Witamy na stronie poświęconej tematowi leasingu i zagadnieniom - praktycznym poradom związanym z szeroko pojętym leasingiem. Poniżej (i na kolejnych stronach) przedstawiamy praktyczne informacje i porady w zakresie najczęstszych pytań / wątpliwości (potencjalnych) leasingobiorców. Warto tu zaglądać co jakiś czas, gdyż baza jest sukcesywnie uzupełniana o nowe tematy w formie porad praktycznych.

Wypowiedzenie umowy leasingu z powodu zwłoki z zapłatą.
Stosownie do art. 709 [13] kodeksu cywilnego korzystający w ramach leasingu ma obowiązek dokonywać zapłaty rat w umówionych terminach. Jeżeli korzystający dopuszcza się zwłoki w regulowaniu co najmniej jednej raty, finansujący powinien wówczas wyznaczyć na piśmie korzystającemu odpowiedni termin dodatkowy do zapłacenia zaległości z zagrożeniem (pod rygorem), że w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu może wypowiedzieć umowę leasingu ze skutkiem natychmiastowym, chyba że strony uzgodniły termin wypowiedzenia. Postanowienia umowne mniej korzystne dla korzystającego są nieważne. W praktyce zdarzają się sytuacje w których finansujący zamiast skierować takie pismo do korzystającego, od razu wypowiada umowę leasingu. Tak dokonane wypowiedzenie jest bezskuteczne i umowa nadal wiąże obie strony bez konieczności zapłaty jakichkolwiek kar czy opłat.

Likwidacja spółki cywilnej a leasingowane samochody.
Niejednokrotnie zdarza się, ze wspólnicy likwidujący spółkę cywilną zastanawiają się co począć z leasingowanymi samochodami w likwidowanej spółce. Należy zauważyć więc że w przypadku spółki cywilnej stronami umowy leasingu są wspólnicy tejże spółki oraz oczywiście finansujący czyli leasingodawca. Według z zasad funkcjonowania spółki cywilnej, za zobowiązania zaciągnięte przez spółkę cywilną każdy z jej wspólników ponosi solidarną odpowiedzialność. I tak też, jeżeli na przykład, co często ma miejsce, jeżeli jeden ze wspólników zakupuje majątek spółki cywilnej, nie ma on obowiązku wykupywać pojazdów stanowiących przedmiot leasingu i wchodzących w skład aktywów spółki. W takiej sytuacji to wspólnicy spółki odpowiadają w ramach umowy leasingu tych pojazdów jako strona umowy z lesingodawcą a nie osoba, która kupuje majątek spółki, z racji tego wykupu majątku.

Nabycie własności po zakończeniu leasingu
Jak stanowi z art. 709 [16] Kodeksu cywilnego, jeżeli finansujący, bez dodatkowego świadczenia, zobowiązał się przenieść na korzystającego własność rzeczy po upłynięciu oznaczonego w umowie okresu trwania leasingu, wówczas korzystający może zażądać od finansującego przeniesienia własności rzeczy w terminie jednego miesiąca od upływu tego okresu, chyba że strony uzgodniły w umowie inny termin. Jest to jednakże właśnie przepis względnie obowiązujący i strony mogą zawrzeć umowę, która tę regulację modyfikuje. Podstawową kwestią jest więc, czy korzystający zgłosił odpowiedni żądanie. Uprawnienie do żądania przeniesienia własności rzeczy wygaśnie, jeżeli korzystający w ciągu miesiąca od zakończenia leasingu z tego uprawnienia nie skorzysta. Jeżeli leasingobiorca skorzystał w odpowiednim terminie z powyższego uprawnienia, to leasingodawca powinien przenieść własność samochodu, czyli złożyć stosowne oświadczenie woli. W tym wypadku warto odwołać się do art. 64 kodeksu cywilnego, zgodnie z którym prawomocne orzeczenie sądu stwierdzające obowiązek danej osoby do złożenia oznaczonego oświadczenia woli, zastępuje to oświadczenie. Jak do tej pory właścicielem samochodu pozostaje leasingodawca; stanie się nim korzystający, jeśli sąd wyda odpowiedni wyrok.

Zmiana umowy leasingu operacyjnego.
Istotą leasingu operacyjnego jest to, że rata leasingowa stanowi koszt uzyskania przychodu i leasingodawca dokonuje odpisów amortyzacyjnych. Po zakończeniu umowy jest możliwość wykupienia przedmiotu leasingu. Leasing operacyjny z powodu korzystnych skutków podatkowych, jakie poowoduje u korzystającego jest formą leasingu zdecydowanie najbardziej pożądaną przez klientów firm leasingowych. środek trwały w trakcie umowy leasingu operacyjnego stanowi w sensie rachunkowym własność finansującego, i on dokonuje od niego odpisów amortyzacyjnych zaliczając je w swoje koszty uzyskania przychodów. Do przychodów zalicza wartość całej raty czynszu. Natomiast korzystający całość rat czynszu leasingowego zalicza w koszty. Po zakończeniu umowy strony mają trzy możliwości: odsprzedaż osobie trzeciej, sprzedaż korzystającemu i przedłużenie umowy. Zmiana podmiotu ja również i warunków płatności może być dokonane zarówno aneksem jak i nową umową. Oczywiście jeżeli doszło do sytuacji, że w miejsce poprzedniego leasingobiorcy wszedł inny, wtedy zawarta musi być nowa umowa. Inaczej kwestia będzie się przedstawiała w razie, gdy leasingobiorca został przejęty przez inny podmiot. Np. Zakład leasingował określoną rzecz, a następnie został przejęty przez inny zakład lub doszło do połączenia zakładów, wtedy wystarczający jest aneks do umowy. Ustawa podatkowa stanowi, że przez umowę leasingu - rozumie się przez to umowę nazwaną w kodeksie cywilnym, a także każdą inną umowę, na mocy której jedna ze stron, zwana dalej "finansującym", oddaje do odpłatnego używania albo używania i pobierania pożytków na warunkach określonych w ustawie drugiej stronie, zwanej dalej "korzystającym", podlegające amortyzacji środki trwałe lub wartości niematerialne i prawne, a także grunty. Natomiast podstawowym okresem umowy leasingu - jest to czas oznaczony, na jaki została zawarta ta umowa, z wyłączeniem czasu, na który może być przedłużona lub skrócona. I tak art. 23e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że jeżeli po upływie podstawowego okresu umowy leasingu, finansujący oddaje korzystającemu do dalszego (np. Na podstawie aneksu do umowy) używania środki trwałe lub wartości niematerialne i prawne, będące przedmiotem tej umowy, przychodem finansującego i odpowiednio kosztem uzyskania przychodów korzystającego są opłaty ustalone przez strony tej umowy. Natomiast aneks ma to znaczenie, że jeżeli zmienia warunki płatności - co strony mogą regulować swobodnie - nie wpływa na wysokość odpisów amortyzacyjnych. Nowa umowa może ustalić odmienną wartość rat amortyzacyjnych - byleby nie odbiegały one od wartości rynkowej. Zatem oba przypadki są dopuszczalne.

Cesja praw do przedmiotu leasingu.
Kiedyś padło takie pytanie, czy osoba posiadająca samochód w leasingu może dokonać cesji praw leasingu na osobę trzecią przy czym do zakończenia umowy leasingu pozostaje zapłacić dwie raty i cenę nabycia przedmiotu leasingu. Skłaniamy się ku odpowiedzi takiej, że zawarcie odpowiedniej umowy w tym zakresie jest możliwe. Własność przedmiotu leasingowanego może zostać przeniesiona na osobę trzecią, po spełnieniu przez leasingobiorcę wszystkich świadczeń wynikających z obowiązującej jeszcze umowy leasingu. Nowa umowa zawarta zostanie pomiędzy stronami dotychczas obowiązującej umowy a więc pomiędzy aktualnym leasingodawcą a leasingobiorcą. A już po zawarciu takiej umowy należy zawrzeć umowę przenoszącą własność pomiędzy tymże leasingodawcą a wspomnianą osobą trzecią.

1       2       3